Ristrutturazione dell’immobile e riqualificazione energetica

La ristrutturazione e la riqualifica energetica influiscono sul mutuo e sulle detrazioni fiscali, ecco come.

Nel momento dell’acquisto della prima casa con un mutuo fondiario la persona comincia a beneficiare della detrazione in sede di dichiarazione dei redditi, del 19% sugli interessi che paga fino ad un massimo di 4,000 euro all’anno.

Se però prima di andare ad abitare in quella che per lui è la prima casa dà inizio ai lavori di ristrutturazione non ne può usufruire e deve aspettare di essere effettivamente dentro la casa a viverci per cominciare a godere del beneficio. Invece l’incentivo sul risparmio energetico del 55% riconosciuto solamente se la riqualificazione viene fatta su un immobile già esistente.

Nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento e modifiche non vale più la riqualificazione. Poi per ogni specifico caso meglio chiedere agli esperti, geometri ed architetti hanno ben presente la situazione e sanno come agire.

Nel caso invece acquistaste una casa, un appartamento in un immobile nuovo, se questo rientra in classe “A” o “B” come qualificazione energetica avete diritto ad un contributo dello stato che arriva fino a cinque mila euro, ma la casa deve rispondere a determinati criteri e ne dovete fare richiesta attraverso il costruttore.

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Tag:riqualificazione energetica, Ristrutturazione —